Estimation

L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vente d’un bien. Pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions, il faut faire une estimation du prix en fonction du marché, le jour de la mise en vente. Un audit très précis de votre bien doit être établi par un professionnel.
L’acheteur a envie de réaliser « une bonne affaire ». Le propriétaire souhaite vendre le plus cher possible. Mais qu’est-ce qu’un bon prix ?
Pour le vendeur, il se situe bien souvent au-dessus du prix du marché. Le propriétaire, qui a une relation affective à son logement, et surévalue la valeur du bien pour réaliser une plus-value, qu’il pense légitime, ou financer un autre investissement avec le fruit de la vente

Pour l’acheteur, le « meilleur prix » sera, à l’inverse, en-dessous des tarifs du marché. De fait, il aura tendance à scruter les moindres défauts pour mieux négocier le prix d’achat.

Entre les deux estimations, il y a le « juste prix ». Celui qui permet de vendre un logement dans les délais moyens.
Dans une même ville, on peut observer des écarts entre quartiers mais aussi d'une rue à l'autre.
L’environnement, l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier, la présence de commerces de proximité, de bonnes écoles, le sentiment de sécurité, les perspectives de développement du territoire… Tous ces éléments ont une influence subjective sur la fixation du prix de vente et vont donc rentrer en compte dans l'estimation de votre bien immobilier.
C’est pour toutes ces raisons que votre intérêt est de confier l’estimation de votre bien à un professionnel.
AGETIS TRANSACTIONS s’engage à estimer votre bien dans un délai de 72h.
Nous vous contacterons le plus rapidement possible.